根據(jù)中共中央、國務院關于《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》（以下簡稱《綱要》）和《河北雄安新區(qū)總體規(guī)劃（2018——2035年）》（以下簡稱《總體規(guī)劃》）的批復精神和規(guī)劃內(nèi)容，中國雄安集團堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，按照高起點規(guī)劃、高標準建設雄安新區(qū)的要求，現(xiàn)組織開展2019年淀中村搬遷安置房（一期）項目概念方案和商業(yè)策劃書公開征集活動，具有相關設計與商業(yè)策劃經(jīng)驗的設計及咨詢機構可申請前來應征，并提交資格預審申請文件。本項目將通過資格預審選取3個應征人參加征集活動，提交應征成果。

1.  項目概況

項目名稱：2019年淀中村搬遷安置房（一期）項目概念方案和商業(yè)策劃書公開征集

項目位置：2019年淀中村搬遷安置房（一期）項目位于安州特色小鎮(zhèn)南側，北距安州古城約500米，北至白洋淀大道隔離帶明珠河，東至安高路，南至石冢路，西至安石路。

征集目的：通過本次概念方案（修建性詳細規(guī)劃深度）和商業(yè)策劃書征集活動，以盡快明確本項目的商業(yè)定位、市場分析、財務分析、風險分析等可研報告所需的測算依據(jù)和總體空間形態(tài)、功能布局、重要節(jié)點設計、建筑風貌、立面效果及主要技術經(jīng)濟指標等，滿足下一步方案設計工作的需要。

征集規(guī)模及內(nèi)容：項目用地面積約174.5公頃，地上總建筑面積約165.3萬平方米，地下建筑面積下限控制約39.1萬平方米，其中住宅(含公寓)地上建筑面積約118萬平方米，公共服務設施總建筑面積約47.3萬平方米。

該項目規(guī)劃57班初級中學1處，占地面積4公頃，建筑面積32000平方米；36班小學1處，39班小學2處，總占地總面積8.1公頃，總建筑面積64800平方米。12班幼兒園2處，9班幼兒園2處，占地面積0.5-0.7公頃，建筑面積4000-5200平方米。

該項目規(guī)劃社區(qū)衛(wèi)生服務中心（鎮(zhèn)醫(yī)院）1處；文化活動中心（結合社區(qū)便民商業(yè)中心附建）1處；全民健身中心1處；多功能運動場地（結合社區(qū)綠地附建）1處；社區(qū)便民商業(yè)中心1處；菜市場（結合社區(qū)便民商業(yè)中心附建）1處；社區(qū)服務中心（鎮(zhèn)政府）1處；派出所1處；社區(qū)物流配送（結合社區(qū)便民商業(yè)中心附建）1處；再生資源回收站（結合社區(qū)便民商業(yè)中心附建）1處；社區(qū)衛(wèi)生服務站（結合商業(yè)或社區(qū)設施附建）2處；鄰里公園7處；居家養(yǎng)老（助殘）驛站3處、文化活動站、健身活動場、政務服務站、物業(yè)管理用房等公共服務設施。

具體詳見資審文件第四章征集項目簡介。

本次征集的應征成果需達到修建性詳細規(guī)劃深度。

2.  征集方式

公開征集。

通過資格審查的方式從應征申請人中選取3個應征人參加征集活動。

3.  征集活動相關單位及聯(lián)系方式

主辦單位：中國雄安集團有限公司

承辦單位：中國雄安集團城市發(fā)展投資有限公司

征集代理機構：北京科技園拍賣招標有限公司

地址：北京市海淀區(qū)萬泉莊萬柳光大西園6號樓

郵政編碼：100089

聯(lián)系人：李璐、張文明

聯(lián)系電話：86-10-82575131—205、211

傳真：86-10-82575840

E-mail：dzczhengji@163.com

4.  應征申請人的資格條件

4.1應征申請人應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的聯(lián)合體。

4.2中華人民共和國境內(nèi)的設計機構須同時具有①城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)或中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務資格；②建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)。中華人民共和國境外的規(guī)劃或設計機構須具有所在國頒發(fā)的從事城市規(guī)劃或建筑設計的相應資格。中國境外的規(guī)劃或設計機構須與中國境內(nèi)的具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)的規(guī)劃設計機構聯(lián)合應征。港澳臺規(guī)劃設計機構的資格要求應參照境外規(guī)劃設計機構資格要求的規(guī)定。

4.3商業(yè)策劃機構其營業(yè)執(zhí)照需涵蓋房地產(chǎn)策劃與咨詢相關內(nèi)容。

4.4同時具有上述相應資質(zhì)的設計或策劃機構可單獨提出應征申請。具有上述相應資質(zhì)的設計或策劃機構也可組成聯(lián)合體共同提出應征申請，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過3家，聯(lián)合體協(xié)議書需明確聯(lián)合體的牽頭單位和各自職責。組成項目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請應征，也不得同時加入本項目其它聯(lián)合體申請應征，否則將取消本次應征資格。

4.5應征申請人應有與本項目的功能性質(zhì)相類似的設計與商業(yè)策劃經(jīng)驗。

5.  征集活動時間安排

（1）   資格預審階段（20天左右）

2019年11月16日～11月20日 發(fā)布資格預審公告、報名、發(fā)送/

（每天8:30-11:30,13:30-17:30）    獲取資格預審文件

2019年11月26日16:00前    應征申請人先行通過電子郵件提交資格預審申請文件的表格部分（表1、表2和表4）到郵箱dzczhengji@163.com

2019年11月27日12:00前    應征申請人遞交資格預審申請文件

2019年12月4日16:00前     向入圍的應征人發(fā)出應征邀請函

2019年12月5日12:00前     應征人將應征確認函的掃描件發(fā)送給代理并提交踏勘人員名單

（2）   應征階段（43天左右）

2019年12月5日～12月9日  發(fā)出征集文件

2019年12月9日             項目介紹會、現(xiàn)場踏勘

2019年12月9日16:00前        應征人提交應征確認函原件并交納應征保證金

2019年12月25 日           中期匯報

2020年1月16日             應征人遞交應征成果

（以上時間為計劃時間，若有調(diào)整將另行通知。）

特別提示：

1、應征人首席設計師和商業(yè)策劃師必須參加項目介紹會及現(xiàn)場踏勘。

2、申請人的境外設計機構負責人請?zhí)崆白龊煤炞C準備，以便入圍后按期赴雄安參加項目介紹會及現(xiàn)場踏勘。

6.  應征報名及資格預審文件的獲取

有意向參加征集活動的應征申請人需先在代理機構處進行報名登記，應征報名表和資格預審文件可在北京科技園拍賣招標有限公司網(wǎng)站（m.002842.cn）下載，報名表填寫后請以Word版本和PDF版本Email到郵箱dzczhengji@163.com或遞交至代理機構，代理機構收到報名表并確認后，再將資格預審文件的下載密碼發(fā)送給應征申請人，應征申請人應按資格預審文件的要求提交書面資格預審申請文件（以下簡稱“申請文件”）。

報名時間為2019年11月16日至11月20日（每天8:30-11:30,13:30-17:30）（中國北京時間，節(jié)假日除外，下同）。北京科技園拍賣招標有限公司網(wǎng)站將于2019年11月16日上午8:30開通報名入口（通道）。

7.  資格預審申請文件的遞交

應征申請人按資格預審文件的要求填寫、準備好資格預審申請文件（1份正本，3份副本），并于2019年11月26日16:00之前將資格預審申請文件表格部分（表1、表2和表4）發(fā)送至代理機構郵箱（以代理機構郵箱收到文件的時間為準）。在應征資格預審申請文件遞交截止時間2019年11月27日上午12時00分之前將紙質(zhì)的資格預審文本申請文件遞交至征集代理機構。

主辦單位/承辦單位和代理機構拒絕接收逾期送達或未送至指定地點的資格預審申請文件。

8.  征集公告發(fā)布媒體

本公告在中國招標投標公共服務平臺（cebpubservice.com）、中國雄安集團官網(wǎng)（http://www.chinaxiongan.cn/）、北京科技園拍賣招標有限公司網(wǎng)站(m.002842.cn)同時發(fā)布。本公告的修改、補充以在上述網(wǎng)站媒體發(fā)布的內(nèi)容為準。

9.  其它條款

9.1知識產(chǎn)權

9.1.1本次征集活動中接收的所有應征成果均不退回。

9.1.2應征人對應征成果享有署名權，其他知識產(chǎn)權全部歸屬主辦單位/承辦單位，經(jīng)主辦單位/承辦單位許可后可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征成果。

9.1.3主辦單位/承辦單位有權在本項目的概念方案和商業(yè)策劃中使用應征成果，可以對所有應征成果印刷、出版和展覽，還可以通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征成果。

9.1.4主辦單位/承辦單位以及應征人均不得將應征成果用于本項目以外的任何項目。

9.2應征補償金

主辦單位/承辦單位將向按征集文件的要求在規(guī)定的時間內(nèi)提交了有效應征文件的應征人支付應征補償金，金額為人民幣壹佰伍拾萬元（含稅），但對于未按規(guī)定時間提交應征文件或其應征文件按規(guī)定不被接受或被取消應征資格的應征人將不支付補償金。

9.3 優(yōu)勝方案的設置和后續(xù)工作

9.3.1優(yōu)勝方案的設置

主辦單位/承辦單位將設立專門的評審委員會對應征人提交的應征成果進行評審，評審委員會將對概念方案（含總體空間形態(tài)、功能布局、重要節(jié)點設計、建筑風貌等方面）和商業(yè)策劃書（含商業(yè)定位、市場分析、財務分析、風險分析等）進行綜合評審，評審排名前2位的應征方案為優(yōu)勝方案，每個優(yōu)勝方案另外支付獎金肆拾伍萬元（含稅）。

9.3.2 后續(xù)工作

評審委員會推薦排名第一的應征人負責本項目概念方案的優(yōu)化整合、商業(yè)策劃書優(yōu)化整合及匯報工作。為此，主辦單位/承辦單位將另行支付方案綜合費壹佰貳拾萬元（含稅）。此費用是除應征補償金和獎金之外的費用。

9.3.3補償金以人民幣支付。

9.4適用法律

本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。

9.5語言

本次征集活動使用的語言為中文。

9.6解釋權

本次征集活動的最終解釋權歸主辦單位/承辦單位。

2019年淀中村搬遷安置房（一期）項目概念方案和商業(yè)策劃書公開征集資格預審報名表